Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Adolph Meyers Vej 4

Villa · 130 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.843.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.125 kr/m².8.940.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.095.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,26 pct. siden okt. 2025
858k5,5M10,2M14,8M19,5M19921997200120052009201320172021202531. okt. 202511.250.000 kr.I dag · vores estimat10.095.293 kr.Markedet · 1992858.000 kr.Markedet · 19941.145.560 kr.Markedet · 19951.219.920 kr.Markedet · 19964.694.430 kr.Markedet · 19972.124.980 kr.Markedet · 19981.479.270 kr.Markedet · 19991.788.540 kr.Markedet · 20002.543.580 kr.Markedet · 200119.469.580 kr.Markedet · 20023.924.570 kr.Markedet · 20031.947.660 kr.Markedet · 20043.385.720 kr.Markedet · 20054.052.750 kr.Markedet · 20063.286.400 kr.Markedet · 20073.326.960 kr.Markedet · 20083.627.650 kr.Markedet · 20093.950.830 kr.Markedet · 20103.770.000 kr.Markedet · 20113.729.570 kr.Markedet · 20123.356.470 kr.Markedet · 20134.576.130 kr.Markedet · 20144.319.640 kr.Markedet · 20155.173.610 kr.Markedet · 20165.281.250 kr.Markedet · 20175.159.570 kr.Markedet · 20184.796.090 kr.Markedet · 20196.652.880 kr.Markedet · 20205.455.320 kr.Markedet · 20216.061.770 kr.Markedet · 20229.036.950 kr.Markedet · 20235.657.470 kr.Markedet · 20246.328.920 kr.Markedet · 20258.794.110 kr.Markedet · 20267.050.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.095.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Rømers Gade 91
8000 Aarhus C		131 m²692 m30-04-20259.300.000 kr.70.992 kr./m²
Montanagade 29A
8000 Aarhus C		134 m²667 m22-12-20258.600.000 kr.64.179 kr./m²
Skt. Anna Gade 28
8000 Aarhus C		112 m²727 m21-11-20247.075.000 kr.63.170 kr./m²
Valbyvej 5
8000 Aarhus C		150 m²883 m21-09-202413.175.000 kr.87.833 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7
8000 Aarhus C		130 m²2,4 km22-12-20258.675.000 kr.66.731 kr./m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²892 m18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Knudrisgade 45B
8000 Aarhus C		125 m²2,5 km15-02-20266.975.000 kr.55.800 kr./m²
Fiskergade 84
8000 Aarhus C		107 m²1,5 km28-11-20244.300.000 kr.40.187 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33
8000 Aarhus C		137 m²2,6 km04-04-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²
P. Heises Vej 14B
8000 Aarhus C		164 m²1,1 km15-09-202412.300.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden