Lyngbyvej 32B, 2. mf., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 1 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 11
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 14049 m²
Bebygget areal: 1281 m²
Erhvervsareal: 1616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.267 kr/m².3.217.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 44.344 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-45,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.673.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 32B, 3. mf 2100 København Ø	64 m²	0 m	01-03-2026	3.745.000 kr.	58.516 kr./m²
Lyngbyvej 32B, 5. mf 2100 København Ø	64 m²	0 m	04-03-2024	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Lyngbyvej 32A, 6. mf 2100 København Ø	64 m²	12 m	29-10-2025	3.800.000 kr.	59.375 kr./m²
Lyngbyvej 32A, 7. mf 2100 København Ø	64 m²	12 m	27-06-2025	3.255.000 kr.	50.859 kr./m²
Lyngbyvej 32A, 5. mf 2100 København Ø	64 m²	12 m	28-04-2025	2.850.000 kr.	44.531 kr./m²
Lyngbyvej 32A, 4. mf 2100 København Ø	64 m²	12 m	22-02-2025	2.915.000 kr.	45.547 kr./m²
Lyngbyvej 32C, 6. mf 2100 København Ø	64 m²	13 m	13-05-2025	3.250.000 kr.	50.781 kr./m²
Lyngbyvej 32C, 9. mf 2100 København Ø	64 m²	13 m	18-02-2025	3.205.000 kr.	50.078 kr./m²
Lyngbyvej 32C, 10. mf 2100 København Ø	64 m²	13 m	25-05-2024	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²
Lyngbyvej 32D, 8. mf 2100 København Ø	64 m²	24 m	14-12-2025	3.901.000 kr.	60.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu