Lyngbyvej 279A, 2900 Hellerup — Villa · 218 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 550 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 550 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.637 kr/m².12.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 45.413 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-45,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.362.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 285A 2900 Hellerup	155 m²	69 m	08-07-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Lyngbyvej 265B 2900 Hellerup	130 m²	215 m	30-10-2025	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Bakkedal 21 2900 Hellerup	221 m²	231 m	28-10-2024	13.500.000 kr.	61.086 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	521 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Bakkedal 20 2900 Hellerup	233 m²	287 m	12-03-2024	13.500.000 kr.	57.940 kr./m²
Ammentorpsvej 9 2900 Hellerup	210 m²	628 m	06-02-2024	15.700.000 kr.	74.762 kr./m²
Bakkedal 11 2900 Hellerup	198 m²	336 m	17-03-2024	9.950.000 kr.	50.253 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	530 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	713 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Hyrdevej 2 2900 Hellerup	206 m²	720 m	22-05-2024	13.900.000 kr.	67.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu