Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Lyngbyvej 25

Villa · 86 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 86 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.696 kr/m².10.060.555 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.201.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,69 pct. siden sep. 2015
448k4,4M8,3M12,2M16,1M19931998200220062010201420182022202630. sep. 20153.050.000 kr.I dag · vores estimat9.201.544 kr.Markedet · 1993515.484 kr.Markedet · 1994695.654 kr.Markedet · 19951.010.328 kr.Markedet · 19971.186.026 kr.Markedet · 19981.173.470 kr.Markedet · 1999912.976 kr.Markedet · 20001.349.770 kr.Markedet · 20011.745.714 kr.Markedet · 20021.652.146 kr.Markedet · 20031.618.262 kr.Markedet · 20041.513.858 kr.Markedet · 20052.091.520 kr.Markedet · 20065.781.092 kr.Markedet · 20072.866.638 kr.Markedet · 20082.886.418 kr.Markedet · 20092.795.000 kr.Markedet · 20102.058.152 kr.Markedet · 20112.265.326 kr.Markedet · 20122.884.698 kr.Markedet · 2013903.344 kr.Markedet · 20142.520.660 kr.Markedet · 20153.122.660 kr.Markedet · 20164.404.920 kr.Markedet · 20174.658.964 kr.Markedet · 20185.002.964 kr.Markedet · 20194.272.394 kr.Markedet · 20204.402.340 kr.Markedet · 20215.604.706 kr.Markedet · 20226.441.228 kr.Markedet · 20234.505.540 kr.Markedet · 20247.548.392 kr.Markedet · 20258.866.084 kr.Markedet · 20267.607.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
9.201.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bomhusvej 7B
2100 København Ø		75 m²1,5 km09-07-20262.050.000 kr.27.333 kr./m²
Egebæksvej 6
2100 København Ø		104 m²1,3 km16-03-20269.200.000 kr.88.462 kr./m²
Egebæksvej 10A
2100 København Ø		110 m²1,3 km09-07-20247.500.000 kr.68.182 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 60
2100 København Ø		138 m²984 m05-09-202411.050.000 kr.80.072 kr./m²
Svanemøllevej 19B
2100 København Ø		139 m²1,5 km23-09-202513.600.000 kr.97.842 kr./m²
Strandøre 6A
2100 København Ø		158 m²1,7 km14-06-202412.650.000 kr.80.063 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²1,4 km25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²1,7 km22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Møllegårdsvej 7
2100 København Ø		166 m²1,5 km12-12-202510.950.000 kr.65.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden