Lyngbygårdsvej 62, Yderup

Villa · 145 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.800 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.590 kr/m².2.948.800 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.286.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,53 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1992 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.286.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1992jul.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Todderupparken 14 8381 Tilst	140 m²	1,8 km	13-11-2024	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Kærmindevej 2 8381 Tilst	148 m²	2,2 km	03-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Kornblomstvej 7 8381 Tilst	144 m²	2,3 km	09-12-2025	3.675.000 kr.	25.521 kr./m²
Langeløkke 7 8381 Tilst	140 m²	2,1 km	05-06-2026	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Espenhøjvej 12 8381 Tilst	156 m²	1,8 km	06-09-2026	3.248.000 kr.	20.821 kr./m²
Mundelstrupvej 19 8381 Tilst	136 m²	2,0 km	02-04-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Stenkelbjergvej 11 8381 Tilst	136 m²	2,0 km	10-12-2023	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Bjørnøvænget 52, True 8381 Tilst	147 m²	2,4 km	02-04-2025	2.360.000 kr.	16.054 kr./m²
Sortevej 20 8381 Tilst	137 m²	2,1 km	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Askøvænget 9, True 8381 Tilst	146 m²	2,5 km	24-10-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu