Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngby Rosenvænge 28

Villa · 99 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.685 kr/m².7.400.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngby gns: 36.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-44,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.333.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,12 pct. siden mar. 2001
644k2,2M3,8M5,4M7,0M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20011.008.295 kr.I dag · vores estimat6.333.338 kr.Markedet · 1992728.937 kr.Markedet · 1993741.411 kr.Markedet · 1994770.220 kr.Markedet · 1995874.170 kr.Markedet · 1996958.617 kr.Markedet · 19971.098.702 kr.Markedet · 19981.274.922 kr.Markedet · 19991.355.112 kr.Markedet · 20001.821.996 kr.Markedet · 20011.650.033 kr.Markedet · 20021.591.326 kr.Markedet · 20031.494.702 kr.Markedet · 20041.682.109 kr.Markedet · 20052.105.829 kr.Markedet · 20062.701.116 kr.Markedet · 20072.753.982 kr.Markedet · 20083.252.843 kr.Markedet · 20092.427.282 kr.Markedet · 20102.293.929 kr.Markedet · 20112.654.289 kr.Markedet · 20122.582.613 kr.Markedet · 20132.474.604 kr.Markedet · 20142.564.298 kr.Markedet · 20152.864.763 kr.Markedet · 20163.455.595 kr.Markedet · 20173.229.380 kr.Markedet · 20183.541.131 kr.Markedet · 20193.575.286 kr.Markedet · 20204.443.516 kr.Markedet · 20214.018.212 kr.Markedet · 20224.827.240 kr.Markedet · 20234.436.685 kr.Markedet · 20244.830.705 kr.Markedet · 20255.335.704 kr.Markedet · 20266.195.717 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2001 · Alm. Salg
1.008.295 kr.
I dag · vores estimat
6.333.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg1.008.295 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²429 m31-10-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²429 m06-08-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²459 m17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²
Lyngen 23A
2800 Kongens Lyngby		104 m²422 m11-01-20267.250.000 kr.69.712 kr./m²
Plantagevej 26
2800 Kongens Lyngby		94 m²655 m28-08-20257.600.000 kr.80.851 kr./m²
Kærmindevej 1
2800 Kongens Lyngby		109 m²283 m08-07-20257.750.000 kr.71.101 kr./m²
Glaciset 47
2800 Kongens Lyngby		106 m²551 m05-05-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Birkholmsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,0 km18-12-20235.650.000 kr.55.392 kr./m²
Egevænget 17
2800 Kongens Lyngby		112 m²401 m10-10-20247.400.000 kr.66.071 kr./m²
Amundsensvej 23
2800 Kongens Lyngby		101 m²1,3 km13-12-20247.350.000 kr.72.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden