Lyngborgvej 2

Villa · 166 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1987. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Erhvervsareal: 62 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.380 kr/m².5.591.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngborgvej gns: 35.125 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.620.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,08 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.620.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	75 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Lyngborgvej 28 2770 Kastrup	186 m²	285 m	03-12-2024	8.450.000 kr.	45.430 kr./m²
Lyngborgvej 14A 2770 Kastrup	114 m²	127 m	31-01-2024	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Lyngborgvej 36 2770 Kastrup	218 m²	370 m	09-11-2023	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Lyngborgvej 19 2770 Kastrup	107 m²	206 m	12-05-2024	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	329 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²
Vegas Alle 4 2770 Kastrup	168 m²	439 m	13-02-2026	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	537 m	30-04-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	170 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Viby Alle 11 2770 Kastrup	168 m²	684 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu