Lyngborghave 52, 1. tv, 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 2310 m²
Bebygget areal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.535 kr/m².2.501.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngborghave gns: 28.292 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.715.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngborghave 50, 1. tv 3460 Birkerød	85 m²	20 m	08-12-2025	2.412.500 kr.	28.382 kr./m²
Lyngborghave 50, st. th 3460 Birkerød	86 m²	20 m	29-10-2025	2.475.000 kr.	28.779 kr./m²
Lyngborghave 48, 2. th 3460 Birkerød	86 m²	41 m	24-10-2023	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Lyngborghave 6, 1. th 3460 Birkerød	86 m²	184 m	27-10-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Lyngborghave 20, 2. tv 3460 Birkerød	83 m²	93 m	21-05-2025	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Lyngborghave 20, 1. tv 3460 Birkerød	83 m²	93 m	11-10-2023	2.265.000 kr.	27.289 kr./m²
Lyngborghave 18, 1. th 3460 Birkerød	83 m²	106 m	08-12-2025	2.735.000 kr.	32.952 kr./m²
Lyngborghave 16, 2. th 3460 Birkerød	83 m²	120 m	26-03-2025	2.862.000 kr.	34.482 kr./m²
Lyngborghave 52, st. th. 3460 Birkerød	89 m²	0 m	19-04-2026	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²
Lyngborghave 2A, 2. th 3460 Birkerød	83 m²	227 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	27.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu