Lyngborghave 50, 1. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 2310 m²
Bebygget areal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.021 kr/m².2.542.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngborghave gns: 28.292 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.732.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,27 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.412.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.412.500 kr.
2020nov.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngborghave 52, 1. tv 3460 Birkerød	85 m²	20 m	08-04-2025	2.825.000 kr.	33.235 kr./m²
Lyngborghave 50, st. th 3460 Birkerød	86 m²	0 m	29-10-2025	2.475.000 kr.	28.779 kr./m²
Lyngborghave 48, 2. th 3460 Birkerød	86 m²	21 m	24-10-2023	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Lyngborghave 6, 1. th 3460 Birkerød	86 m²	201 m	27-10-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Lyngborghave 20, 2. tv 3460 Birkerød	83 m²	111 m	21-05-2025	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Lyngborghave 20, 1. tv 3460 Birkerød	83 m²	111 m	11-10-2023	2.265.000 kr.	27.289 kr./m²
Lyngborghave 18, 1. th 3460 Birkerød	83 m²	125 m	08-12-2025	2.735.000 kr.	32.952 kr./m²
Lyngborghave 16, 2. th 3460 Birkerød	83 m²	139 m	26-03-2025	2.862.000 kr.	34.482 kr./m²
Lyngborghave 52, st. th. 3460 Birkerød	89 m²	20 m	19-04-2026	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²
Lyngborghave 2A, 2. th 3460 Birkerød	83 m²	246 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	27.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu