Lyngborghave 38, 1. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 10482 m²
Bebygget areal: 3494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.833 kr/m².2.076.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngborghave gns: 28.292 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.199.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,65 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.199.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngborghave 38, 2. tv 3460 Birkerød	72 m²	0 m	11-10-2023	2.210.000 kr.	30.694 kr./m²
Lyngborghave 36, 2. tv 3460 Birkerød	72 m²	13 m	24-03-2025	1.935.000 kr.	26.875 kr./m²
Lyngborghave 34, 2. tv 3460 Birkerød	72 m²	27 m	29-12-2025	2.545.000 kr.	35.347 kr./m²
Lyngborghave 30, 1. tv 3460 Birkerød	72 m²	55 m	10-03-2024	1.890.000 kr.	26.250 kr./m²
Lyngborghave 30, st. tv 3460 Birkerød	72 m²	55 m	22-11-2023	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Lyngborghave 28, st. tv 3460 Birkerød	72 m²	67 m	12-12-2023	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Lyngborghave 24, st. tv 3460 Birkerød	72 m²	79 m	10-03-2025	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Lyngborghave 12, 1. th 3460 Birkerød	72 m²	171 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Lyngborghave 12, st. th 3460 Birkerød	72 m²	171 m	07-07-2024	2.180.000 kr.	30.278 kr./m²
Lyngborghave 2B, 1. tv 3460 Birkerød	72 m²	224 m	13-08-2025	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu