Lyngbjergvej 4, Brøndum

Fritidshus · 168 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 2.149 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 2149 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i BrøndumMedian pris/m² for fritidshus i Brøndum (9690, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 168 m².2.520.000 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.128.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,95 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023395.000 kr.
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1976mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbjergvej 20, Brøndum 9690 Fjerritslev	204 m²	229 m	03-02-2024	400.000 kr.	1.961 kr./m²
Lyngbjergvej 10, Brøndum 9690 Fjerritslev	107 m²	263 m	30-07-2026	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Lyngbjergvej 31, Brøndum 9690 Fjerritslev	103 m²	183 m	10-11-2025	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Lyngbjergvej 18, Brøndum 9690 Fjerritslev	84 m²	239 m	03-08-2025	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Ahornvej 47, Brøndum 9690 Fjerritslev	117 m²	685 m	09-03-2024	1.672.000 kr.	14.291 kr./m²
Aspevej 21, Brøndum 9690 Fjerritslev	126 m²	1,2 km	30-03-2024	1.435.000 kr.	11.389 kr./m²
Ahornvej 13, Brøndum 9690 Fjerritslev	112 m²	654 m	13-06-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Bøgevej 9, Brøndum 9690 Fjerritslev	100 m²	433 m	14-01-2026	1.140.000 kr.	11.400 kr./m²
Aspevej 108, Brøndum 9690 Fjerritslev	111 m²	1,1 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Egevej 23, Brøndum 9690 Fjerritslev	93 m²	302 m	11-07-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu