Lyngballevej 2, Sjelle

Villa · 230 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 5.285 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 5285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SjelleMedian pris/m² for villa i Sjelle (8464, sidste 24 mdr.): 13.774 kr/m² × 230 m².3.168.020 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.554.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,85 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1976jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 1, Sjelle 8464 Galten	216 m²	832 m	13-05-2024	3.525.000 kr.	16.319 kr./m²
Voldbyvej 42A, Sjelle 8464 Galten	194 m²	1,2 km	24-04-2025	2.165.000 kr.	11.160 kr./m²
Stationsvej 11A, Sjelle 8464 Galten	213 m²	2,0 km	28-05-2026	3.249.000 kr.	15.254 kr./m²
Farrevej 44, Skjørring 8464 Galten	224 m²	2,6 km	06-08-2025	3.925.000 kr.	17.522 kr./m²
Bakkegårdsvej 4, Sjelle 8464 Galten	185 m²	1,3 km	28-09-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Hedevej 13 8464 Galten	168 m²	811 m	26-06-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Voldbyvej 8, Sjelle 8464 Galten	183 m²	1,6 km	25-02-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Voldbyvej 43, Sjelle 8464 Galten	164 m²	962 m	11-04-2024	2.525.000 kr.	15.396 kr./m²
Vibevænget 49, Herskind 8464 Galten	224 m²	3,1 km	31-08-2025	4.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Udsigten 5, Sjelle 8464 Galten	162 m²	1,0 km	10-01-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu