Lyngbakkevej 22, 8643 Ans By — Rækkehus · 98 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 412 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.393 kr/m².1.240.012 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbakkevej gns: 9.855 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.093 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.274.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,85 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2016 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 24 8643 Ans By	98 m²	8 m	13-02-2024	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Lyngbakkevej 1 8643 Ans By	76 m²	391 m	16-02-2025	610.000 kr.	8.026 kr./m²
Klokkelyngen 17 8643 Ans By	108 m²	244 m	06-07-2026	1.198.000 kr.	11.093 kr./m²
Klokkelyngen 1 8643 Ans By	108 m²	353 m	11-01-2024	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Gråsig 6A 8643 Ans By	89 m²	1,1 km	30-08-2024	795.000 kr.	8.933 kr./m²
Byparken 26 8643 Ans By	83 m²	857 m	18-06-2025	1.241.000 kr.	14.952 kr./m²
Byparken 24 8643 Ans By	117 m²	864 m	14-08-2024	1.701.110 kr.	14.539 kr./m²
Søndermarksgade 19B 8643 Ans By	120 m²	993 m	21-03-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Gråsig 6B 8643 Ans By	67 m²	1,1 km	25-04-2025	525.000 kr.	7.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu