Lyngbakkevej 1, 8643 Ans By — Villa · 76 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 431 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1995. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.306 kr/m².1.447.234 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering376.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,24 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 376.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1995Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 40 8643 Ans By	141 m²	466 m	08-09-2024	1.645.000 kr.	11.667 kr./m²
Østre Langgade 27 8643 Ans By	90 m²	701 m	13-05-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Teglgade 19B 8643 Ans By	109 m²	389 m	16-12-2025	2.461.840 kr.	22.586 kr./m²
Vibevej 6 8643 Ans By	121 m²	607 m	10-07-2026	1.130.000 kr.	9.339 kr./m²
Iller Byvej 2, Iller 8643 Ans By	104 m²	2,4 km	08-10-2024	343.000 kr.	3.298 kr./m²
Søndermarksgade 19B 8643 Ans By	120 m²	729 m	21-03-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Teglgade 50B 8643 Ans By	125 m²	522 m	08-11-2025	1.490.000 kr.	11.920 kr./m²
Ternevej 7 8643 Ans By	123 m²	817 m	12-07-2025	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Finderupsvej 13 8643 Ans By	125 m²	621 m	20-06-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Teglgade 19D 8643 Ans By	130 m²	332 m	14-07-2025	1.672.500 kr.	12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu