Lyngbakken 9, Sdr. Thise, 7870 Roslev — Villa · 116 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.809 kr/m².426.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.321.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,40 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2011 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, andet330.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Thisevej 4, Sdr. Thise 7870 Roslev	119 m²	202 m	17-01-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Sdr. Thisevej 34, Sdr. Thise 7870 Roslev	100 m²	293 m	27-02-2025	250.000 kr.	2.500 kr./m²
Mogenstrupvej 21, Mogenstrup 7870 Roslev	100 m²	2,2 km	04-03-2026	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Aakjærsvej 9, Breum 7870 Roslev	117 m²	4,4 km	12-05-2025	220.000 kr.	1.880 kr./m²
Birkevej 13, Breum 7870 Roslev	110 m²	4,0 km	12-12-2025	235.000 kr.	2.136 kr./m²
Breumvej 74, Breum 7870 Roslev	114 m²	4,4 km	12-10-2025	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Iver Krabbes Vej 8, Breum 7870 Roslev	121 m²	4,5 km	04-11-2025	490.000 kr.	4.050 kr./m²
Anemonevej 7, Breum 7870 Roslev	104 m²	4,1 km	31-07-2024	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Vibevænget 3, Breum 7870 Roslev	110 m²	4,6 km	26-03-2024	260.000 kr.	2.364 kr./m²
Vibevænget 7, Breum 7870 Roslev	110 m²	4,6 km	11-09-2026	360.000 kr.	3.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu