Lyngbakken 8, Kulhuse

Fritidshus · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.027 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 110 m².2.512.180 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering889.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-49,16 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2017aug.Ejerskifte950.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	78 m²	61 m	15-07-2025	1.618.034 kr.	20.744 kr./m²
Lyngbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	67 m²	82 m	25-03-2025	1.070.000 kr.	15.970 kr./m²
Lyngbakken 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	204 m	14-01-2026	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Lyngbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	104 m	18-11-2024	795.000 kr.	12.823 kr./m²
Lyngbakken 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	186 m	22-04-2025	995.000 kr.	16.311 kr./m²
Bellisvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	115 m²	242 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Strandvej 76, Kulhuse 3630 Jægerspris	110 m²	642 m	13-07-2026	1.535.000 kr.	13.955 kr./m²
Rosenbakken 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	116 m²	209 m	03-12-2025	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Bakkevej 43, Kulhuse 3630 Jægerspris	106 m²	356 m	01-08-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Kløvervej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	306 m	29-01-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu