Lyngbakken 7, Vorupør

Villa · 170 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.451 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i VorupørMedian pris/m² for villa i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 16.932 kr/m² × 170 m².2.878.440 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 493% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering3.505.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2019 · Alm. Salg: 627.818 kr.
9. aug. 2019 · Alm. Salg: 627.818 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.505.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.725.000 kr.
2021Bygget
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021627.818 kr.
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021627.818 kr.
2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 9, Vorupør 7700 Thisted	157 m²	39 m	10-12-2023	3.645.000 kr.	23.217 kr./m²
Lyngbakken 14, Vorupør 7700 Thisted	153 m²	158 m	06-11-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Lyngbakken 25, Vorupør 7700 Thisted	203 m²	242 m	17-05-2025	5.700.000 kr.	28.079 kr./m²
Lyngbakken 33, Vorupør 7700 Thisted	101 m²	280 m	27-01-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Lyngbakken 32, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	246 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Lyngbakken 6 7700 Thisted	256 m²	131 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	16.016 kr./m²
Vesterhavsgade 108, Vorupør 7700 Thisted	160 m²	1,3 km	04-12-2025	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Perikonvej 3, Vorupør 7700 Thisted	151 m²	882 m	03-09-2024	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Grønkærvej 10, Vorupør 7700 Thisted	190 m²	855 m	17-10-2023	1.595.000 kr.	8.395 kr./m²
Perikonvej 17, Vorupør 7700 Thisted	192 m²	851 m	11-09-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu