Lyngbakken 6

Villa · 256 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 251 m², opført i 2021. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.206 kr/m².3.245.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngbakken gns: 21.440 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²+58,70 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Lille grund til villaKun 251 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.291.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.291.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.100.000 kr.
2021Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 25, Vorupør 7700 Thisted	203 m²	278 m	17-05-2025	5.700.000 kr.	28.079 kr./m²
Lyngbakken 7, Vorupør 7700 Thisted	170 m²	131 m	29-04-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²
Lyngbakken 9, Vorupør 7700 Thisted	157 m²	143 m	10-12-2023	3.645.000 kr.	23.217 kr./m²
Lyngbakken 14, Vorupør 7700 Thisted	153 m²	47 m	06-11-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Smedevej 18, Vorupør 7700 Thisted	324 m²	502 m	15-10-2023	3.300.000 kr.	10.185 kr./m²
Perikonvej 17, Vorupør 7700 Thisted	192 m²	739 m	11-09-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²
Grønkærvej 10, Vorupør 7700 Thisted	190 m²	750 m	17-10-2023	1.595.000 kr.	8.395 kr./m²
Nordsøvej 45, Vorupør 7700 Thisted	198 m²	1,1 km	06-10-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Julius Poulsens Vej 1, Vorupør 7700 Thisted	199 m²	1,5 km	14-05-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Hotelvej 1E, Vorupør 7700 Thisted	180 m²	1,5 km	03-03-2025	3.295.000 kr.	18.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu