Lyngbakken 23, Vrold

Villa · 131 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.155 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1155 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i VroldMedian pris/m² for villa i Vrold (8660, sidste 24 mdr.): 21.290 kr/m² × 131 m².2.788.990 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.477.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,86 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2012majEjerskifte
1975Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 37, Vrold 8660 Skanderborg	166 m²	50 m	28-04-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Østerløkken 1, Vrold 8660 Skanderborg	130 m²	485 m	24-10-2025	2.630.000 kr.	20.231 kr./m²
Overdrevet 7, Vrold 8660 Skanderborg	132 m²	626 m	28-04-2024	2.960.000 kr.	22.424 kr./m²
Brovænget 8, Vrold 8660 Skanderborg	143 m²	142 m	11-03-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Dalsvinget 8, Vrold 8660 Skanderborg	123 m²	421 m	22-10-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Dalsvinget 4, Vrold 8660 Skanderborg	120 m²	450 m	12-04-2024	2.399.000 kr.	19.992 kr./m²
Dalsvinget 5, Vrold 8660 Skanderborg	120 m²	460 m	16-01-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Granhøjen 82, Vrold 8660 Skanderborg	116 m²	253 m	17-12-2023	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Dalen 8, Vrold 8660 Skanderborg	140 m²	659 m	14-11-2024	2.325.000 kr.	16.607 kr./m²
Bakkefaldet 14, Vrold 8660 Skanderborg	141 m²	605 m	03-09-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu