Lyngager 1, 2670 Greve — Villa · 142 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.747 kr/m².4.164.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngager gns: 28.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.148.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,82 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.148.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2004majEjerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngager 5 2670 Greve	163 m²	37 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	25.460 kr./m²
Kærager 26 2670 Greve	142 m²	181 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Risager 2 2670 Greve	145 m²	54 m	03-09-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Damager Vænge 13 2670 Greve	140 m²	225 m	02-02-2025	3.920.000 kr.	28.000 kr./m²
Bakkeager 12 2670 Greve	146 m²	143 m	13-11-2024	3.800.000 kr.	26.027 kr./m²
Lundemosen 21 2670 Greve	144 m²	264 m	12-08-2025	4.400.000 kr.	30.556 kr./m²
Damager Vænge 61 2670 Greve	141 m²	349 m	24-09-2026	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Lundemosen 50 2670 Greve	144 m²	297 m	20-08-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Gadesvinget 21 2670 Greve	141 m²	398 m	22-08-2024	4.357.500 kr.	30.904 kr./m²
Damager Vænge 63 2670 Greve	144 m²	347 m	30-06-2026	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu