Lynevej 2

Landejendom · 378 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 378 m², grund på 26.714 m², 13 værelser, opført i 1878, renoveret i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 378 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 26714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.601 kr/m².9.118.500 kr.
2Boligareal større end typisk378 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.487.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,82 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
1979Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	1,5 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Bejsnapvej 19 6870 Ølgod	301 m²	3,2 km	15-01-2026	11.700.000 kr.	38.870 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	2,9 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	3,2 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	3,5 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	3,9 km	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	3,5 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	4,0 km	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	3,9 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Ør Bounumvej 6, Horne 6870 Ølgod	270 m²	5,8 km	31-03-2025	12.280.000 kr.	45.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu