Lynæs Fortvej 25, 3390 Hundested — Rækkehus · 81 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 81 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.031 kr/m².1.965.501 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.020.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008Ombygning
2006jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagerstræde 1B 3390 Hundested	90 m²	913 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Bagerstræde 1B 3390 Hundested	90 m²	913 m	29-07-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Elmevej 1A 3390 Hundested	72 m²	922 m	07-12-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Vibehus Have 19 3390 Hundested	89 m²	1,7 km	25-02-2026	2.030.000 kr.	22.809 kr./m²
Ankerstien 9C 3390 Hundested	102 m²	549 m	30-09-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Forsythiavej 25 3390 Hundested	98 m²	1,0 km	10-09-2025	2.210.010 kr.	22.551 kr./m²
Forsythiavej 47 3390 Hundested	98 m²	1,1 km	11-06-2026	2.105.000 kr.	21.480 kr./m²
Forsythiavej 53 3390 Hundested	98 m²	1,1 km	08-04-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Forsythiavej 32 3390 Hundested	98 m²	1,1 km	16-06-2025	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Hundestedgårdsvej 42 3390 Hundested	96 m²	1,6 km	08-12-2025	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu