Lykkevej 8, Solbjerg, 9574 Bælum — Villa · 195 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.438 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.749 kr/m².1.383.337 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.216.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,69 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1994 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graverhusevej 7, Solbjerg 9574 Bælum	169 m²	2,0 km	20-08-2024	1.315.000 kr.	7.781 kr./m²
Rolighedsvej 6 9574 Bælum	185 m²	2,7 km	22-02-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Østre Skovvej 4 9574 Bælum	178 m²	2,5 km	04-03-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Elmesvinget 37 9574 Bælum	204 m²	2,9 km	09-10-2023	323.377 kr.	1.585 kr./m²
Birkealle 4 9574 Bælum	155 m²	2,1 km	09-05-2024	670.000 kr.	4.323 kr./m²
Elmesvinget 2 9574 Bælum	216 m²	3,1 km	26-06-2025	4.350.000 kr.	20.139 kr./m²
Vestertoften 9 9574 Bælum	164 m²	2,9 km	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Ravnborgvej 14, Solbjerg 9574 Bælum	105 m²	466 m	06-07-2025	425.000 kr.	4.048 kr./m²
Vestertoften 7 9574 Bælum	164 m²	2,9 km	20-01-2025	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestergade 33 9574 Bælum	160 m²	2,8 km	09-01-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu