Lykkevej 4, Sdr Vinge, 8860 Ulstrup — Villa · 126 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.878 kr/m².1.390.400 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering665.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,74 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 665.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevej 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	167 m²	22 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Karmark Skovvej 1, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	124 m²	1,3 km	07-02-2026	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Engvej 35 8860 Ulstrup	128 m²	2,0 km	16-12-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Vestergade 24 8860 Ulstrup	121 m²	2,2 km	01-06-2026	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Østergade 41 8860 Ulstrup	121 m²	2,2 km	09-07-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	2,3 km	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Hagenstrupparken 93 8860 Ulstrup	125 m²	2,5 km	13-05-2024	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Gudenåparken 63 8860 Ulstrup	130 m²	2,4 km	11-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Østergade 47B 8860 Ulstrup	119 m²	2,2 km	17-07-2026	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²
Gudenåparken 1 8860 Ulstrup	129 m²	2,6 km	03-09-2024	1.099.000 kr.	8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu