Lykkevej 1A, Sdr Vinge

Villa · 220 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.583 m², 7 værelser, opført i 2007, renoveret i 2026. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 3583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.180 kr/m².1.926.000 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.381.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,11 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2011dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevej 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	167 m²	75 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	2,6 km	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	2,8 km	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	2,4 km	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	2,0 km	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Randersvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	227 m²	3,7 km	10-07-2025	2.155.000 kr.	9.493 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	2,4 km	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Sofienlundparken 57 8860 Ulstrup	181 m²	2,6 km	06-11-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Karmark Skovvej 5, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	159 m²	1,8 km	11-03-2024	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	2,2 km	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu