Lykkesvej 9, Tilsted, 7700 Thisted — Villa · 92 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 737 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 92 m².1.034.172 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering966.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3588,03 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2017 · Alm. Salg: 26.208 kr.
I dag · vores estimat: 966.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte26.208 kr.
2012mar.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkesvej 22, Tilsted 7700 Thisted	100 m²	104 m	04-07-2024	1.130.000 kr.	11.300 kr./m²
Lykkesvej 33 7700 Thisted	132 m²	231 m	31-07-2026	1.117.000 kr.	8.462 kr./m²
Lykkesvej 19, Tilsted 7700 Thisted	141 m²	104 m	19-02-2025	1.585.000 kr.	11.241 kr./m²
Lykkesvej 37, Tilsted 7700 Thisted	169 m²	281 m	10-02-2026	2.275.000 kr.	13.462 kr./m²
Lykkesvej 28, Tilsted 7700 Thisted	183 m²	166 m	27-11-2023	2.337.500 kr.	12.773 kr./m²
Grandalsvej 26, Tilsted 7700 Thisted	91 m²	138 m	30-10-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Vinkelalle 16, Tilsted 7700 Thisted	96 m²	325 m	08-04-2025	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	825 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Agertoften 1, Tilsted 7700 Thisted	104 m²	56 m	20-01-2026	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Grandalsvej 30, Tilsted 7700 Thisted	105 m²	152 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu