Lykkesminde 8

Villa · 248 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.042 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 2042 m²
Indbygget garage: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.057 kr/m².3.064.500 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.306.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+791,89 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.306.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2014dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018595.000 kr.
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diget 10 5330 Munkebo	262 m²	133 m	20-01-2024	4.925.000 kr.	18.798 kr./m²
Lotusvænget 2 5330 Munkebo	201 m²	152 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Skråningen 5 5330 Munkebo	208 m²	904 m	04-02-2025	2.750.000 kr.	13.221 kr./m²
Overdrevet 8 5330 Munkebo	189 m²	343 m	08-03-2026	3.625.000 kr.	19.180 kr./m²
Højen 25 5330 Munkebo	189 m²	442 m	28-10-2025	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Hulvejsbakken 12 5330 Munkebo	201 m²	887 m	20-10-2024	2.095.000 kr.	10.423 kr./m²
Drejet 6 5330 Munkebo	181 m²	293 m	03-06-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Højen 27 5330 Munkebo	183 m²	408 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Stationsvej 4 5330 Munkebo	206 m²	1,2 km	12-11-2025	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Dræby Fedvej 509 5330 Munkebo	221 m²	1,8 km	14-04-2025	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu