Lykkeskovvej 3, Hørning

Villa · 188 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 10.686 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 10686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.756 kr/m².2.814.500 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.112.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,83 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2000Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 8, Hørning 8960 Randers SØ	154 m²	657 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Rodenlund 15, Hørning 8960 Randers SØ	156 m²	1,0 km	02-07-2025	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning 8960 Randers SØ	139 m²	1,0 km	26-01-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Rodenlund 17, Hørning 8960 Randers SØ	242 m²	1,1 km	17-01-2024	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	178 m²	3,0 km	27-03-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Vibevej 5, Hørning 8960 Randers SØ	113 m²	563 m	27-07-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Vibevej 3, Hørning 8960 Randers SØ	105 m²	540 m	18-04-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Æblelunden 2, Drastrup 8960 Randers SØ	175 m²	3,8 km	16-06-2024	3.485.000 kr.	19.914 kr./m²
Belgiervej 9, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	4,4 km	25-08-2026	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Nordbaggevej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	184 m²	4,3 km	24-09-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu