Lykkesholmvej 5, 8570 Trustrup — Villa · 57 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 383 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.644 kr/m².684.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering918.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,32 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2007 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 202, Trustrup 8570 Trustrup	79 m²	296 m	31-01-2025	345.000 kr.	4.367 kr./m²
Søndervang 3 8570 Trustrup	90 m²	378 m	25-11-2025	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	580 m	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	189 m	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	2,7 km	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	2,8 km	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Abildgårdsvej 35 8570 Trustrup	111 m²	2,1 km	27-10-2024	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²
Egehøjvej 5, Allelev 8570 Trustrup	110 m²	5,3 km	16-12-2025	860.000 kr.	7.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu