Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8444 Balle

Lykkesholmvej 34

Villa · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.640 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1992. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
965.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.153 kr/m².681.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholmvej gns: 6.478 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8444-snit 6.822 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk157 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering830.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,39 pct. siden okt. 2020
209k1,3M2,3M3,4M4,4M1992199620022006201020142018202220268. okt. 20201.098.000 kr.I dag · vores estimat830.223 kr.Markedet · 1992720.159 kr.Markedet · 1993209.281 kr.Markedet · 1994410.869 kr.Markedet · 1995344.458 kr.Markedet · 1996966.178 kr.Markedet · 1997834.926 kr.Markedet · 1998698.336 kr.Markedet · 1999769.928 kr.Markedet · 2002989.728 kr.Markedet · 20031.105.280 kr.Markedet · 2004832.257 kr.Markedet · 2005592.832 kr.Markedet · 20061.191.002 kr.Markedet · 20071.285.830 kr.Markedet · 20081.296.035 kr.Markedet · 2009707.442 kr.Markedet · 20101.205.917 kr.Markedet · 20111.755.731 kr.Markedet · 20121.111.089 kr.Markedet · 2013499.574 kr.Markedet · 20141.000.561 kr.Markedet · 2015517.629 kr.Markedet · 2016969.789 kr.Markedet · 2017829.431 kr.Markedet · 20182.633.989 kr.Markedet · 2019760.508 kr.Markedet · 20201.278.765 kr.Markedet · 2021939.488 kr.Markedet · 2022996.165 kr.Markedet · 2023948.908 kr.Markedet · 20241.731.396 kr.Markedet · 2025500.516 kr.Markedet · 20261.448.011 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2020 · Alm. Salg
1.098.000 kr.
I dag · vores estimat
830.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkesholmvej 16
8444 Balle		104 m²185 m27-11-2025440.000 kr.4.231 kr./m²
Åvangen 11
8444 Balle		159 m²75 m28-08-2025875.000 kr.5.503 kr./m²
Åvangen 15
8444 Balle		150 m²54 m07-02-2024808.500 kr.5.390 kr./m²
Elmevænget 1
8444 Balle		143 m²86 m02-03-2025350.000 kr.2.448 kr./m²
Elmevænget 15
8444 Balle		140 m²152 m13-02-2025550.000 kr.3.929 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4
8444 Balle		150 m²1,0 km18-07-20241.100.000 kr.7.333 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed
8444 Balle		136 m²1,1 km11-12-2025765.000 kr.5.625 kr./m²
Gråkærsvej 5
8444 Balle		116 m²299 m06-11-2023770.000 kr.6.638 kr./m²
Syrenvænget 6
8444 Balle		104 m²131 m01-05-2025475.000 kr.4.567 kr./m²
Glatvedvej 59, Glatved
8444 Balle		116 m²1,1 km12-11-2025680.000 kr.5.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden