Lykkeshøjvej 6

Villa · 141 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.634 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.486 kr/m².2.495.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.425.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-37,99 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.911.900 kr.
21. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.911.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, andet3.911.900 kr.
2019dec.Ejerskifte3.911.900 kr.
2017aug.Ejerskifte300.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkeshøjvej 16 8960 Randers SØ	160 m²	904 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Grinden 1 8960 Randers SØ	140 m²	579 m	14-07-2025	2.770.000 kr.	19.786 kr./m²
Grinden 9 8960 Randers SØ	140 m²	586 m	26-03-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Grinden 3 8960 Randers SØ	140 m²	590 m	30-06-2025	2.730.000 kr.	19.500 kr./m²
Marsvinet 4 8960 Randers SØ	150 m²	218 m	11-11-2025	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Andersminde 9 8960 Randers SØ	134 m²	358 m	29-05-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Dådyrvej 6 8960 Randers SØ	140 m²	829 m	11-04-2026	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Hjortevej 37 8960 Randers SØ	147 m²	633 m	11-02-2025	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Andersminde 11 8960 Randers SØ	130 m²	385 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Gazellevej 10 8960 Randers SØ	135 m²	686 m	29-07-2024	1.460.000 kr.	10.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu