Lykkensprøve 2

Landejendom · 187 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 35.161 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1990. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 35161 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.684 kr/m².7.795.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.232.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,20 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (landejendom)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.232.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2011okt.Ejerskifte3.850.000 kr.
1990Ombygning
1968sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundsvej 9 7430 Ikast	209 m²	3,6 km	07-08-2024	7.250.000 kr.	34.689 kr./m²
Hedegårdsvej 15 7430 Ikast	254 m²	1,8 km	12-09-2024	2.925.000 kr.	11.516 kr./m²
Sønderhusevej 1 7430 Ikast	240 m²	3,4 km	23-05-2024	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Hedegårdsvej 6 7430 Ikast	260 m²	3,3 km	17-03-2026	32.635.000 kr.	125.519 kr./m²
Faurholtvej 30 7430 Ikast	156 m²	5,3 km	02-06-2026	12.800.000 kr.	82.051 kr./m²
Skelhøjevej 15 7430 Ikast	164 m²	7,8 km	11-03-2024	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²
Sønderlandsvej 15 7430 Ikast	174 m²	8,6 km	31-07-2026	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Sønderlandsvej 15 7430 Ikast	174 m²	8,6 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Isenvadvej 22 7430 Ikast	137 m²	7,2 km	13-01-2025	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Langelundvej 5 7430 Ikast	144 m²	8,4 km	02-06-2025	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu