Lykkegårdsvej 42

Villa · 122 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 537 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 537 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.770 kr/m².2.629.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkegårdsvej gns: 12.937 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.273.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,21 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 44 6000 Kolding	120 m²	14 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Lykkegårdsvej 28 6000 Kolding	143 m²	161 m	29-10-2023	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Lykkegårdsvej 79 6000 Kolding	100 m²	501 m	08-10-2025	1.145.000 kr.	11.450 kr./m²
Lykkegårdsvej 31A 6000 Kolding	157 m²	94 m	02-09-2024	3.430.000 kr.	21.847 kr./m²
Lykkegårdsvej 9 6000 Kolding	167 m²	178 m	24-12-2024	4.160.000 kr.	24.910 kr./m²
Lykkegårdsvej 43 6000 Kolding	205 m²	136 m	08-07-2025	3.510.000 kr.	17.122 kr./m²
Læssøegade 64 6000 Kolding	124 m²	231 m	07-07-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Solvang 17 6000 Kolding	122 m²	480 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	23.361 kr./m²
Carl Plougs Vej 47 6000 Kolding	120 m²	367 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Carl Plougs Vej 25 6000 Kolding	126 m²	295 m	06-11-2025	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu