Lykkegårdsvej 36

Villa · 96 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.626 kr/m².1.668.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkegårdsvej gns: 12.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.765.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,11 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 28 6700 Esbjerg	114 m²	136 m	09-02-2025	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Lykkegårdsvej 26 6700 Esbjerg	141 m²	159 m	23-11-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Brønderslevvej 4 6700 Esbjerg	98 m²	276 m	21-04-2024	1.390.000 kr.	14.184 kr./m²
Nibevej 8 6700 Esbjerg	91 m²	93 m	27-08-2024	1.248.000 kr.	13.714 kr./m²
Grenåvej 14 6700 Esbjerg	86 m²	144 m	15-05-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Sønderengen 44 6700 Esbjerg	100 m²	734 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Mariagervej 3 6700 Esbjerg	107 m²	278 m	17-09-2026	1.798.000 kr.	16.804 kr./m²
Baggesens Alle 151 6700 Esbjerg	92 m²	905 m	24-08-2026	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Ribegade 150 6700 Esbjerg	95 m²	1,2 km	21-07-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Eskilstunavej 8 6700 Esbjerg	98 m²	1,1 km	25-09-2024	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu