Lykkegårdsvej 33

Villa · 110 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 378 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.649 kr/m².2.384.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkegårdsvej gns: 12.937 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.063.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,41 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1994jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 44 6000 Kolding	120 m²	27 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Lykkegårdsvej 79 6000 Kolding	100 m²	501 m	08-10-2025	1.145.000 kr.	11.450 kr./m²
Lykkegårdsvej 28 6000 Kolding	143 m²	188 m	29-10-2023	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Lykkegårdsvej 31A 6000 Kolding	157 m²	58 m	02-09-2024	3.430.000 kr.	21.847 kr./m²
Lykkegårdsvej 9 6000 Kolding	167 m²	199 m	24-12-2024	4.160.000 kr.	24.910 kr./m²
Lykkegårdsvej 43 6000 Kolding	205 m²	113 m	08-07-2025	3.510.000 kr.	17.122 kr./m²
Bellevuegade 54 6000 Kolding	111 m²	299 m	22-07-2025	2.645.000 kr.	23.829 kr./m²
Margrethesvej 6 6000 Kolding	111 m²	342 m	14-03-2024	2.105.000 kr.	18.964 kr./m²
Ingridsvej 91 6000 Kolding	110 m²	524 m	02-10-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Peter Tofts Vej 14 6000 Kolding	104 m²	140 m	25-09-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu