Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Lykkegårdsvej 103, st. th, Virring

Rækkehus · 163 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 4.947 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
4947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.961 kr/m².3.701.580 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk163 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.745.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,41 pct. siden maj 2003
442k1,6M2,8M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020248. maj 20032.250.000 kr.I dag · vores estimat1.745.711 kr.Markedet · 1992442.382 kr.Markedet · 19931.003.591 kr.Markedet · 19941.140.022 kr.Markedet · 19951.525.517 kr.Markedet · 1996539.693 kr.Markedet · 19971.400.985 kr.Markedet · 19981.593.325 kr.Markedet · 19992.360.240 kr.Markedet · 20001.908.078 kr.Markedet · 20014.489.346 kr.Markedet · 20022.106.775 kr.Markedet · 20031.822.666 kr.Markedet · 20041.999.521 kr.Markedet · 20052.064.721 kr.Markedet · 20062.528.945 kr.Markedet · 20073.297.653 kr.Markedet · 20083.414.687 kr.Markedet · 20092.532.857 kr.Markedet · 20101.532.526 kr.Markedet · 20113.250.383 kr.Markedet · 20122.195.610 kr.Markedet · 20133.104.009 kr.Markedet · 20143.054.131 kr.Markedet · 20153.420.392 kr.Markedet · 20163.462.283 kr.Markedet · 20173.150.790 kr.Markedet · 20183.913.956 kr.Markedet · 20193.807.843 kr.Markedet · 20203.845.985 kr.Markedet · 20213.977.526 kr.Markedet · 20224.354.056 kr.Markedet · 20234.301.407 kr.Markedet · 20244.411.269 kr.Markedet · 20254.642.240 kr.Markedet · 20265.105.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2003 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.745.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvænget 10, Virring
8660 Skanderborg		131 m²1,0 km21-07-20262.956.000 kr.22.565 kr./m²
Hjorts Alle 41A, Virring
8660 Skanderborg		115 m²1,0 km25-04-20243.025.000 kr.26.304 kr./m²
Hvidkløverhøjen 7A, Gram
8660 Skanderborg		150 m²4,0 km04-05-20264.095.000 kr.27.300 kr./m²
Gyldenmuld 3, Gram
8660 Skanderborg		143 m²3,9 km21-12-20233.130.000 kr.21.888 kr./m²
Brombærkrattet 18
8660 Skanderborg		140 m²3,7 km08-05-20263.895.000 kr.27.821 kr./m²
Brombærkrattet 14
8660 Skanderborg		140 m²3,7 km02-07-20263.995.000 kr.28.536 kr./m²
Brombærkrattet 16
8660 Skanderborg		140 m²3,7 km22-06-20263.995.000 kr.28.536 kr./m²
Brombærkrattet 4
8660 Skanderborg		140 m²3,7 km01-06-20263.995.000 kr.28.536 kr./m²
Brombærkrattet 2
8660 Skanderborg		140 m²3,7 km04-05-20263.995.000 kr.28.536 kr./m²
Brombærkrattet 9
8660 Skanderborg		133 m²3,7 km11-05-20263.934.800 kr.29.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden