Lyholmvej 10, Magtenbølle, 5492 Vissenbjerg — Landejendom · 128 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 243.760 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 243760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.054 kr/m².2.365.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)243760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.997.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
2001Bygget
1975nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalbjergvej 32 5492 Vissenbjerg	170 m²	3,5 km	18-01-2026	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Mosevej 20, Bred 5492 Vissenbjerg	165 m²	3,9 km	13-03-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	240 m²	413 m	24-06-2025	1.825.000 kr.	7.604 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	5,1 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Roldvej 16 5492 Vissenbjerg	120 m²	7,2 km	24-02-2026	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	223 m²	3,5 km	21-12-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Roldvej 28, Rold 5492 Vissenbjerg	187 m²	6,7 km	29-12-2023	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	195 m²	6,6 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Roldvej 55, Rold 5492 Vissenbjerg	230 m²	7,0 km	08-07-2025	2.995.000 kr.	13.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu