Lydersholmvej 4, Grøngård, 6270 Tønder — Villa · 166 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.337 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 2337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.319 kr/m².3.885.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.554.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,44 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2017 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lydersholmvej 28, Lydersholm 6270 Tønder	203 m²	1,6 km	14-03-2024	1.640.000 kr.	8.079 kr./m²
Hostrupvej 3, Jejsing 6270 Tønder	173 m²	2,7 km	27-01-2025	1.395.000 kr.	8.064 kr./m²
Kærvej 43, Jejsing 6270 Tønder	176 m²	3,2 km	29-10-2025	1.190.000 kr.	6.761 kr./m²
Rørkærvej 2, Jejsing 6270 Tønder	156 m²	3,4 km	05-02-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Kærvej 41, Jejsing 6270 Tønder	147 m²	3,2 km	03-09-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Klystervej 6, Jejsing 6270 Tønder	150 m²	3,4 km	06-03-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Møllevænget 2A, Jejsing 6270 Tønder	142 m²	3,2 km	25-06-2026	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Agertoften 6, Jejsing 6270 Tønder	195 m²	3,0 km	08-04-2024	995.000 kr.	5.103 kr./m²
Kærvej 36 6270 Tønder	138 m²	3,1 km	22-05-2026	945.000 kr.	6.848 kr./m²
Kipkærvej 8, Rørkær 6270 Tønder	150 m²	4,6 km	15-04-2024	28.400.000 kr.	189.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu