Lyagervej 7, Kelstrup

Landejendom · 390 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 390 m², grund på 208.310 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 390 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 208310 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.306 kr/m².7.415.500 kr.
2Boligareal større end typisk390 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)208310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.756.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+874,67 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 488.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.756.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2020nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025488.000 kr.
2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1981aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 2A, Bildsø 4200 Slagelse	199 m²	3,5 km	13-08-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	4,4 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Hejningevej 12 4200 Slagelse	198 m²	5,7 km	01-10-2026	5.000.000 kr.	25.253 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	6,5 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	8,4 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev 4200 Slagelse	314 m²	11,1 km	12-01-2024	4.900.000 kr.	15.605 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	9,2 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	9,7 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev 4200 Slagelse	310 m²	12,6 km	18-01-2026	18.825.000 kr.	60.726 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge 4200 Slagelse	320 m²	13,2 km	05-12-2024	7.230.000 kr.	22.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu