Lyagervej 5, Kelstrup

Landejendom · 130 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 265.168 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 265168 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.182 kr/m².3.728.100 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)265168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.056.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,45 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.413.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.056.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, familiehandel2.413.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	4,4 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	4,3 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	5,8 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	5,7 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Venemosevej 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	118 m²	6,8 km	18-12-2023	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø 4200 Slagelse	199 m²	3,6 km	13-08-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	6,2 km	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	4,3 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Kildegården 1 4200 Slagelse	110 m²	7,4 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	8,4 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu