Lyagervej 1, Kelstrup

Villa · 220 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 9.980 m², 9 værelser, opført i 1904. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 9980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.062 kr/m².3.213.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.138.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,17 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.138.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1989majEjerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 88, Kelstrup 4200 Slagelse	200 m²	342 m	07-11-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Støvlebækvej 10 4200 Slagelse	213 m²	1,7 km	23-03-2025	3.875.000 kr.	18.192 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	220 m²	2,0 km	17-02-2025	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Rugmarken 2 4200 Slagelse	237 m²	1,5 km	31-03-2025	4.100.000 kr.	17.300 kr./m²
Kildemarksvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	214 m²	2,0 km	26-05-2026	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Kongsmarkvej 109 4200 Slagelse	219 m²	2,3 km	30-03-2025	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	947 m	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Havremarken 6 4200 Slagelse	194 m²	1,7 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²
Havremarken 19 4200 Slagelse	248 m²	1,7 km	26-01-2025	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	2,5 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu