Lustrupvej 7

Landejendom · 154 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 58.256 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1952. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 58256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.255 kr/m².8.406.300 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.841.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+272,57 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2012 · Alm. Salg: 190.000 kr.
31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.262.500 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.031.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.841.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte1.031.000 kr.
jul.Ejerskifte1.262.500 kr.
jul.Ejerskifte190.000 kr.
1969nov.Ejerskifte
1952Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	1,6 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	1,9 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	1,8 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	3,4 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	4,2 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	4,0 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Øster Vedsted Vej 133 6760 Ribe	117 m²	2,9 km	18-05-2026	5.630.000 kr.	48.120 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	3,0 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	1,2 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	3,9 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu