Lustrupvej 32, 6760 Ribe — Villa · 156 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.273 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.976 kr/m².2.680.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.289.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,79 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lustrupvej 38 6760 Ribe	182 m²	110 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Lustrupvej 43 6760 Ribe	185 m²	87 m	21-10-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Lustrupvej 42 6760 Ribe	197 m²	562 m	03-06-2026	2.725.000 kr.	13.832 kr./m²
Heides Fenne 2 6760 Ribe	167 m²	265 m	14-11-2024	3.145.000 kr.	18.832 kr./m²
Skovbryder 34, Øster Vedsted Mark 6760 Ribe	159 m²	1,1 km	23-12-2025	2.575.000 kr.	16.195 kr./m²
Strengevej 11 6760 Ribe	166 m²	746 m	11-06-2025	1.465.000 kr.	8.825 kr./m²
Myntevej 7 6760 Ribe	141 m²	981 m	05-06-2024	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²
Finsensvej 45 6760 Ribe	159 m²	1,7 km	18-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Finsensvej 39 6760 Ribe	152 m²	1,6 km	08-12-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Bellisvej 1 6760 Ribe	172 m²	1,0 km	15-07-2026	1.698.000 kr.	9.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu