Lustrupvej 16, 6760 Ribe — Villa · 107 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.205 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1205 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.720 kr/m².2.149.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.354.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,21 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2005 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lustrupvej 38 6760 Ribe	182 m²	398 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Lustrupvej 43 6760 Ribe	185 m²	350 m	21-10-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Lustrupvej 42 6760 Ribe	197 m²	851 m	03-06-2026	2.725.000 kr.	13.832 kr./m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	1,0 km	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	1,9 km	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	2,4 km	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	2,3 km	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Strengevej 4 6760 Ribe	130 m²	849 m	01-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9 6760 Ribe	112 m²	2,2 km	18-04-2024	3.798.000 kr.	33.911 kr./m²
Haderslevvej 52 6760 Ribe	131 m²	881 m	09-11-2023	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu