Lusmosevej 36, Ll Damme, 4792 Askeby — Villa · 100 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 6.908 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 6908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.059 kr/m².1.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLusmosevej gns: 13.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4792-snit 19.324 kr/m²-27,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.020.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lusmosevej 3, Tostenæs 4792 Askeby	100 m²	1,8 km	25-07-2024	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Afrikavej 10A, Tostenæs 4792 Askeby	115 m²	1,1 km	22-08-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	2,4 km	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	2,1 km	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	2,4 km	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby	119 m²	2,1 km	11-11-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	2,7 km	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby	113 m²	2,7 km	26-05-2025	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle 4792 Askeby	106 m²	4,1 km	06-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby	90 m²	4,1 km	13-04-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu