Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4792 Askeby

Lusmosevej 29, Tostenæs

Landejendom · 245 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 1.233.852 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1233852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
20.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.590.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.517 kr/m².8.917.602 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1233852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering18.732.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,29 pct. siden dec. 2022
1,1M6,7M12,3M17,9M23,5M20012007201420162018202020222024202619. dec. 202223.500.000 kr.I dag · vores estimat18.732.511 kr.Markedet · 20014.667.250 kr.Markedet · 20064.381.335 kr.Markedet · 20073.696.070 kr.Markedet · 20127.585.935 kr.Markedet · 20144.750.305 kr.Markedet · 20151.837.500 kr.Markedet · 20163.113.215 kr.Markedet · 20174.226.740 kr.Markedet · 20181.084.125 kr.Markedet · 20192.315.985 kr.Markedet · 20205.438.265 kr.Markedet · 20213.751.440 kr.Markedet · 202223.499.910 kr.Markedet · 20234.983.790 kr.Markedet · 20249.109.345 kr.Markedet · 20257.051.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (landejendom)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2022 · Alm. Salg
23.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.732.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg23.500.000 kr.
  • 1974majEjerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klekkendevej 9, Askeby
4792 Askeby		220 m²2,2 km09-12-202517.745.000 kr.80.659 kr./m²
Hårbøllevej 14, Vollerup
4792 Askeby		269 m²3,8 km02-06-20254.750.000 kr.17.658 kr./m²
Dammehavevej 8, St Damme
4792 Askeby		139 m²1,2 km14-12-20246.500.000 kr.46.763 kr./m²
Vindebækvej 8, Hårbølle
4792 Askeby		257 m²5,0 km23-10-20247.093.010 kr.27.599 kr./m²
Ympehavevej 4, Vindebæk
4792 Askeby		213 m²6,5 km19-05-20258.500.000 kr.39.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden