Lusmosevej 27, Tostenæs

Villa · 142 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.233.852 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1233852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.590.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.463 kr/m².1.862.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1233852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.081.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,10 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2022 · Alm. Salg: 23.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.081.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg23.500.000 kr.
1974majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lusmosevej 3, Tostenæs 4792 Askeby	100 m²	1,2 km	25-07-2024	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Lusmosevej 11A, Tostenæs 4792 Askeby	276 m²	1,1 km	10-09-2024	2.750.000 kr.	9.964 kr./m²
Åvænget 2, Tostenæs 4792 Askeby	166 m²	503 m	30-03-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Ullemosevej 3, Damme 4792 Askeby	165 m²	606 m	01-06-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Afrikavej 10A, Tostenæs 4792 Askeby	115 m²	826 m	22-08-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Ellemosevej 8, Damme 4792 Askeby	141 m²	2,4 km	06-10-2025	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	2,1 km	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby	119 m²	1,9 km	11-11-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	2,1 km	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby	113 m²	2,6 km	26-05-2025	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu