Lusmosevej 22, Tostenæs, 4792 Askeby — Villa · 37 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 37 m², grund på 63.200 m², 2 værelser, opført i 1980, renoveret i 1992. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 63200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.499 kr/m².1.388.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)63200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering0 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dammegade 11, St Damme 4792 Askeby	60 m²	1,7 km	19-03-2026	870.000 kr.	14.500 kr./m²
Hårbøllevej 70B, Hårbølle 4792 Askeby	50 m²	4,2 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Hårbølle Bro 19, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	4,7 km	12-02-2025	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Hårbølle Bro 11, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	4,7 km	24-05-2024	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Hårbølle Bro 5, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	4,7 km	11-02-2025	850.000 kr.	16.038 kr./m²
Hårbølle Bro 31, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	4,7 km	26-04-2025	1.095.000 kr.	20.660 kr./m²
Hårbølle Bro 35, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	4,7 km	06-11-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Hårbølle Bro 21, Hårbølle 4792 Askeby	55 m²	4,7 km	13-01-2026	850.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu