Lupinvej 9, Skovmøllen

Fritidshus · 60 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.438 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.838 kr/m².1.525.700 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.506.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,25 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel595.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 13, Skovmøllen 8400 Ebeltoft	72 m²	93 m	22-08-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Svampedamvej 19, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	240 m	17-07-2026	1.339.000 kr.	23.491 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	306 m	31-05-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	306 m	28-04-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Svampedamvej 17, Femmøller 8400 Ebeltoft	64 m²	222 m	28-09-2025	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Vedehøj 3, Femmøller 8400 Ebeltoft	58 m²	802 m	16-05-2024	998.000 kr.	17.207 kr./m²
Vedehøj 15, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	871 m	19-06-2025	1.220.000 kr.	21.404 kr./m²
Fyrbakken 14, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	385 m	08-05-2025	1.535.000 kr.	29.519 kr./m²
Langbakkevej 30, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	1,1 km	12-02-2024	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²
Møllevangsvej 2, Grønfeld 8400 Ebeltoft	66 m²	683 m	15-04-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu