Lupinvej 9

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.583 kr/m².5.264.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 37.342 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.090.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,60 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2010 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.090.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt på tvangsauktion3.150.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 6 3450 Allerød	121 m²	52 m	05-08-2025	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Lupinvej 17 3450 Allerød	158 m²	85 m	23-05-2024	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Lupinvej 24 3450 Allerød	167 m²	138 m	04-04-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²
Engvej 9 3450 Allerød	135 m²	208 m	14-08-2024	4.795.000 kr.	35.519 kr./m²
Blovstrød Alle 19 3450 Allerød	130 m²	180 m	13-05-2024	6.100.000 kr.	46.923 kr./m²
Kløvervej 8 3450 Allerød	130 m²	186 m	06-08-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Lucernevej 5 3450 Allerød	124 m²	89 m	01-11-2025	4.485.000 kr.	36.169 kr./m²
Sjælsøparken 56 3450 Allerød	135 m²	781 m	14-01-2027	5.700.000 kr.	42.222 kr./m²
Sjælsøparken 56 3450 Allerød	135 m²	781 m	10-10-2026	5.700.000 kr.	42.222 kr./m²
Sjælsøparken 56 3450 Allerød	135 m²	781 m	01-01-2024	4.290.000 kr.	31.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu